Получить данные о владельцах недвижимости можно будет только через нотариуса
Закрыт не весь Единый государственный реестр недвижимости, засекречены только фамилии владельцев. Желающие по-прежнему смогут беспрепятственно получать определенную информацию об объекте недвижимости, например, кадастровые сведения. То есть узнать метраж. Если же нужны личные данные хозяина, тогда вам придется объяснить, зачем спрашиваете.
Принятый закон направлен в том числе на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним. Никто посторонний не сможет просто так — ради интереса — навести справки, кто владеет той или иной квартирой.
«Теперь, чтобы узнать ФИО и дату рождения владельцев недвижимости, необходимо обратиться к нотариусу. Сделать это можно как в нотариальной конторе, так и удаленно, через личный кабинет на сайте ФНП: при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи», — рассказывают в Федеральной нотариальной палате.
Плата за новое нотариальное действие небольшая. Если обращение было в онлайн-режиме, то общий тариф составит 300 рублей. Если человек пришел в офис нотариуса, то не более 450 рублей. Ответ должен прийти оперативно, если, конечно, человек сможет подтвердить свое право задавать вопросы.
«Законодатель возложил на нотариуса важную задачу и большую ответственность — оценить представленные доказательства в соответствии со всеми нормами закона и принять решение о целесообразности предоставления сведений заявителю, — рассказывают в ФНП. — Сроки на это отведены довольно оперативные. Заявление должно быть рассмотрено в день обращения. Запрос в Росреестр по уже существующей практике нотариус направляет по цифровым каналам связи. Электронную выписку из Росреестра в обычном режиме нотариус получает незамедлительно в тот же день».
Одно из оснований для получения сведений через нотариуса — как раз сделки с недвижимостью. Когда кто-то твердо решил купить квартиру, ему не откажут. В таком случае подтверждением, что у человека есть законный интерес, может быть предварительный договор. При этом, если покупатель и продавец обращаются к нотариусу за выпиской с совместным заявлением, то предварительный договор не нужен. Иными словами, в нотариальную контору можно принести договор, а можно прийти и вместе с хозяином жилья.
Сведения о ФИО и дате рождения владельца недвижимости с помощью нотариуса также могут получить люди, которым это нужно для защиты своих прав, продолжают в нотариате. Речь может идти о взыскании убытков при пожаре или затоплении квартиры соседями.
Федеральный закон № 266-ФЗ
